7 лучших программ для управления недвижимостью 2020 года

Содержание

• 7 лучших программ для управления недвижимостью 2020 года
• Сделайте свой арендный бизнес более организованным и эффективным
• 7 лучших программ для управления недвижимостью 2020 года
• Лучший в целом: AppFolio
• Прямые цены Rentec
• Что такое программное обеспечение для управления недвижимостью?
• Как работает программное обеспечение для управления недвижимостью?
• Сколько стоит программное обеспечение для управления недвижимостью?
• Программное обеспечение для управления недвижимостью по сравнению с наймом управляющего недвижимостью
• Как мы выбрали программное обеспечение для управления недвижимостью
• Источники статей

Главная Покупка недвижимости Инвестирование

7 лучших программ для управления недвижимостью 2020 года

Сделайте свой арендный бизнес более организованным и эффективным

Публикуем объективные обзоры; наше мнение является нашим собственным и не зависит от платежей рекламодателей. Узнайте о нашем процессе независимой проверки и партнерах в раскрытии информации нашим рекламодателям.

Программное обеспечение для управления недвижимостью помогает арендодателям управлять арендуемой недвижимостью, делая такие вещи, как сбор арендной платы в Интернете, управление договорами аренды, координация запросов на техническое обслуживание и маркетинг недвижимости посредством интеграции с сайтами объявлений, такими как Zillow и Realtor.com.

Со всеми этими вещами, управление недвижимостью имеет много движущихся частей, поэтому управляющие недвижимостью всегда беспокоятся об эффективности. Фактически, 32% управляющих недвижимостью заявили, что их главной заботой была эффективность. Использование программного обеспечения для управления недвижимостью приводит к более высоким показателям эффективности, что означает большую продуктивность и потенциал для аренды большего количества единиц в более быстром темпе, что увеличивает общий доход.

Мы проверили более 20 компаний-разработчиков программного обеспечения для управления недвижимостью на основе характеристик, простоты использования, отзывов клиентов и т. Д. Это наш лучший выбор.

7 лучших программ для управления недвижимостью 2020 года

• AppFolio: Лучший в целом
• Buildium: Второе место, Лучший в целом
• TenantCloud: Лучшая цена
• Программное обеспечение для МРТ недвижимости: Лучшее для коммерческой недвижимости
• Ярди Бриз: Лучше всего для дополнительных функций
• Имущество: Лучшее для односемейных домов
• Rentec Direct: Лучшее для небольших домовладельцев

Лучший в целом: AppFolio

Компания Rentec Direct, основанная в 2007 году в городе Грантс-Пасс, штат Орегон, предлагает программное обеспечение для управления недвижимостью и услуги по проверке арендаторов для арендодателей или управляющих недвижимостью с меньшими портфелями. Его начал домовладелец, который сам управлял своей недвижимостью, используя макулатуру, но хотел получить лучшую систему. Он использовал свой опыт в разработке программного обеспечения для запуска Rentec Direct, облачного программного обеспечения, в котором есть приложение для владельцев / управляющих недвижимостью и отдельное приложение для арендаторов. Он имеет рейтинг A + от Better Business Bureau и аккредитован с 2011 года.

Rentec Direct специализируется на:

• Арендодатели и управляющие недвижимостью до 5000 квартир
• Арендодатели с 10 или менее объектами недвижимости и имеют для них собственную бесплатную версию программного обеспечения.
• Самоуправляемые ассоциации домовладельцев

Rentec Direct включает в себя:

• Сбор аренды онлайн
• Запросы на обслуживание
• Бухгалтерский учет
• Услуги по проверке арендаторов
• Электронные подписи
• Запросы на обслуживание
• Неограниченные учетные записи пользователей, чтобы члены команды могли иметь доступ
• Хранение файлов и обмен
• Онлайн-приложения
• Маркетинговые и синдицированные листинги

Rent Direct предлагает бесплатное обслуживание клиентов в США, а программное обеспечение легко освоить. Клиенты оставляют положительные отзывы о простоте использования, команде обслуживания клиентов и общей ценности. Эти положительные отзывы и низкая цена - вот почему мы назвали его лучшим для небольших домовладельцев.

Прямые цены Rentec

Rentec предлагает бесплатную базовую услугу для арендодателей с 10 или менее объектами недвижимости, и вы можете позвонить, чтобы узнать, какие функции она включает. Есть также два дополнительных уровня, оба предлагают первые две недели бесплатно. Стоимость Rentec Pro составляет 90 долларов в месяц, а Rentec PM - 100 долларов в месяц. Они оба включают сбор арендной платы, запросы на техническое обслуживание и бухгалтерские услуги. Проверка арендатора является дополнительной, и ее стоимость варьируется от 7 до 15 долларов за отчет в зависимости от типа проверки. Основное различие между Rentec Pro и Rentec PM заключается в том, что Rentec Pro предназначен для арендодателей, а Rentec PM предназначен для управляющих недвижимостью, которые управляют недвижимостью от имени владельцев и нуждаются в доверительной бухгалтерской поддержке.

Что такое программное обеспечение для управления недвижимостью?

Управление недвижимостью - это эксплуатация, обслуживание, маркетинг и сдача в аренду коммерческой и жилой недвижимости. Жилая, многоквартирная, коммерческая и многофункциональная недвижимость - это все типы инвестиционной собственности, которые требуют управления и имеют совершенно разные потребности. Управление имуществом важно, потому что оно обеспечивает поддержание имущества в надлежащем состоянии, что сохраняет его ценность и помогает предотвратить травмы и ответственность из-за отсутствия ремонта. Это также важно, потому что это гарантирует, что арендаторы будут своевременно платить арендную плату, что увеличивает рентабельность инвестиций в недвижимость.

Программное обеспечение для управления недвижимостью облегчает домовладельцу или управляющему имуществом контроль за недвижимостью, которую они контролируют. Эти системы позволяют легко хранить все книги и записи, связанные с недвижимостью, в одном удобном для доступа инструменте. Они также оптимизируют процесс управления, выделяя больше времени для других задач и, возможно, быстрее сдавая помещения в аренду. Программное обеспечение для управления недвижимостью используется домовладельцами, управляющими недвижимостью и управляющими объектами, а также ассоциациями домовладельцев.

Как работает программное обеспечение для управления недвижимостью?

Программное обеспечение для управления недвижимостью - это система, которая помогает арендодателям и управляющим имуществом организовать все, что связано с имуществом, которым они управляют. Как правило, это включает сбор арендной платы, шаблоны аренды, маркетинг вакантных помещений, запросы на техническое обслуживание и многое другое. Обычно это делается в облачной системе или в приложении, поэтому к нему можно получить доступ из любой точки мира.

Программное обеспечение для управления недвижимостью хранит все соответствующие данные после того, как они были загружены, и имеет защищенные информационные панели, где арендаторы могут входить в систему и платить арендную плату, запрашивать обслуживание и общаться с арендодателем или менеджером. Эти системы представляют собой сквозные платформы, на которых хранятся все документы, связанные с недвижимостью, осуществляется обмен информацией и обрабатываются транзакции.

Сколько стоит программное обеспечение для управления недвижимостью?

Стоимость программного обеспечения для управления недвижимостью варьируется в той же степени, что и стоимость управляемой собственности. Некоторые системы можно использовать бесплатно, а другие стоят 450 долларов и более в месяц. Как правило, если у вас всего несколько объектов недвижимости и вам нужны только базовые услуги управления, плата за программное обеспечение является номинальной. Однако если у вас большое портфолио или вы управляете коммерческой недвижимостью, вы можете рассчитывать на то, что за хорошее программное обеспечение для управления недвижимостью вы будете платить не менее нескольких сотен долларов в месяц. Обычно счет выставляется ежемесячно за единицу, а некоторые компании взимают плату за установку. Арендодатели оплачивают сборы за управление имуществом; в отличие от платы за проверку арендатора, плата за управление имуществом не перекладывается на арендатора.

Программное обеспечение для управления недвижимостью по сравнению с наймом управляющего недвижимостью

Как правило, существует два типа собственников: практические и невнимательные. Практический владелец, известный как домовладелец, управляет своей собственностью и предпочтет программное обеспечение для управления недвижимостью, а не найм управляющего недвижимостью. Она контролирует каждый аспект собственности, включая выбор арендатора, и хочет сэкономить деньги на определенных предметах и ​​быть в курсе ремонта дома и любых проблем с неоплаченной арендной платой.

Владелец с большей свободой рук оставит управление до профессионала. Типичный управляющий недвижимостью взимает от 8% до 20% дохода от аренды в качестве гонорара. Этот сбор варьируется в зависимости от необходимых услуг, таких как оплата счетов, сбор арендной платы и контроль запросов на техническое обслуживание. Преимущество здесь в том, что вы, как инвестор, получаете больше свободного времени и вам никогда не придется иметь дело с арендатором или протекающим туалетом в 2 часа ночи.Конечно, вам все равно придется найти надежного управляющего недвижимостью и заплатить им гонорары.

Как мы выбрали программное обеспечение для управления недвижимостью

Чтобы идентифицировать программное обеспечение для управления недвижимостью для этого списка, мы рассмотрели около двух десятков различных систем. Мы рассмотрели каждую программу на основе предлагаемых функций, простоты использования, эффективности технологии и структуры цен. Мы также проанализировали их рейтинги клиентов, репутацию и типы объектов недвижимости и клиентов, которых они обслуживают, чтобы определить, что мы делаем лучше всего.

Источники статей

1. iPropertyManagement.com. «Статистика отрасли управления недвижимостью». Проверено 9 июня 2020 г.