Советы продавцам по контрольному списку при закрытии дома

Содержание

• Защитите свои документы
• Убираться в доме
• Закройте все клапаны и выключите все переключатели.
• Финальное прохождение
• Отмените свои страховые полисы
• Закрыть счета
• Необходимые инциденты
• Не оставляйте ничего позади
• Заблокируйте свой выход
• Изменить свой адрес

Когда вы договариваетесь с покупателем о своем доме или освобождаете его, чтобы переехать, вам необходимо убедиться, что вы выполнили все, что должны, - от согласованных условий до хорошего этикета продавца. Есть определенные вещи, которые должен делать каждый ответственный продавец, и вы можете убедиться, что выполнили их все, если составите контрольный список для продажи на дому.

Заключительный контрольный список - это руководство к вашим действиям после того, как все ваши личные вещи и мебель были вывезены из вашего дома. Хотя вас уже могут выселить, по закону вы не всегда обязаны опорожнять собственность сразу после закрытия.

Защитите свои документы

Сохраните всю информацию, раскрытую продавцом, а также договор купли-продажи и заключительное заявление. В идеале ваш ответственный за депонирование или агент по закрытию передаст вам полный пакет, содержащий все эти вещи при закрытии. Иногда эти документы рассыпаются. Сделайте все возможное, чтобы хранить их в одном месте, так как они могут вам понадобиться снова, если что-то случится.

Убираться в доме

Если у вас нет времени лично убрать дом перед тем, как покинуть его, наймите для этого профессиональную уборку. Что делает дом достаточно чистым, часто является вопросом личного мнения и предпочтений. Не всегда нужно мыть ковры шампунем, но это приятный штрих. Очистите шкафы, холодильники и другую бытовую технику внутри и снаружи.

Не помешает произвести хорошее впечатление на покупателя с помощью небольших штрихов, таких как полировка сантехники. Оставьте свой дом таким, каким вы хотели бы его найти, если бы вы были покупателем.

Закройте все клапаны и выключите все переключатели.

Закройте запорную арматуру раковин, туалетов, посудомоечных машин, водонагревателя, холодильника и стиральной машины. Оставьте записку для покупателей, чтобы они не вызывали сантехника. Выключите все выключатели для освещения и вентиляторов. Некоторые продавцы выключают все автоматические выключатели. Возможно, это переборщит, но это не позволяет им платить за электричество до тех пор, пока счет не будет переключен.

Финальное прохождение

Посетите финальное прохождение. В доме есть много причуд, о которых может знать только предыдущий владелец. Вы можете передать эти советы покупателю или агенту во время заключительного пошагового руководства, например, какой переключатель включает освещение, заедает ли дверь или как заменить фильтр бассейна.

Отмените свои страховые полисы

Подождите, пока вы не узнаете, что документ зарегистрирован или передача права собственности официально произошла, чтобы позвонить своему страховому агенту. Вы должны получить возмещение любых предоплаченных взносов по страховке вашего домовладельца.

Закрыть счета

Отмените утилиты и остановите газету. Заранее составьте список телефонов каждой из ваших коммунальных и развлекательных компаний. Учтите, что не все коммунальные услуги всегда оплачиваются ежемесячно. Возможно, вам придет возмещение, вам придется заплатить баланс или вы сможете перевести остаток в ваш следующий дом.

Необходимые инциденты

Оставьте все ключи от дома, пульты дистанционного управления, ключи от ворот, ключи от пула и ключи от почтового ящика новому владельцу. Покупатели, вероятно, поменяют замки, но этого не произойдет, как только они переедут. Положите их в кухонный ящик или другое место, которое легко найти.

Соберите пачку руководств по эксплуатации, квитанций и любых гарантий. Вы могли встретить руководства для HVAC, системы безопасности, спринклерной системы или приборов, когда упаковываете вещи. Если у вас есть квитанции от подрядчиков, гарантии и осмотры термитов, положите их в конверт и также оставьте в ящике вместе с инструкциями и кодом для охранной сигнализации.

Не оставляйте ничего позади

Проверьте шкафы, ящики и места для хранения на предмет забытых вещей. Проведите еще одну проверку, даже если ваш супруг (а) или друг говорит, что они обошли каждую комнату с тонкой расческой в ​​поисках всего, что вы могли пропустить.

Заблокируйте свой выход

Закройте жалюзи и заприте окна и двери. Вы удивитесь, сколько людей забывают закрыть дом. Особенно важно запереть дом, если какое-то время дом будет пустовать. Оставьте недорогую лампу на таймере.

Изменить свой адрес

Не забудьте сообщить всем, куда вы пошли. Отправьте форму изменения адреса в почтовое отделение, но помните, что не вся почта может быть переадресована. Возможно, вам придется напрямую связаться с некоторыми организациями, чтобы сообщить им ваш новый адрес.