Какова средняя стоимость очистки и ремонта дома?

Содержание

• Кухня
• Ванная комната
• Крыша
• Сайдинг
• Двери и окна
• Прочие соображения
• Получение максимальной отдачи от вашего ремонта

Для домашних мастеров и потенциальных инвесторов в недвижимость ремонтные работы могут показаться забавной и полезной возможностью. Возможность продемонстрировать свои умения наладить ремонт и при этом получить прибыль? Что может быть лучше?

Но недвижимость не всегда такая, какой кажется, и чтобы гарантировать окупаемость ваших инвестиций, важно знать полный объем затрат, которые вы понесете, задолго до покупки дома.

Думаете купить фиксатор верха? Ознакомьтесь с этим руководством по средней стоимости ремонта и ремонта дома - и убедитесь, что вы готовы к финансовым обязательствам.

В приведенной ниже таблице представлена ​​разбивка проектов модернизации и их средняя стоимость.

Кухня

При выпотрошении и ремонте дома кухня, вероятно, будет самым затратным местом. Согласно HomeAdvisor, в среднем часы на реконструкцию кухни обходятся более чем в 20000 долларов. Мебель, оборудование, столешницы и полы часто являются самыми дорогими предметами в этой комнате, а более дорогие предметы, такие как приборы EnergyStar и нестандартные шкафы, добавляют дополнительные расходы к бухгалтерская книга.

Ванная комната

Ремонт ванной комнаты может стоить от 2500 до 25000 долларов в зависимости от объема проекта. Стоимость ремонта ванной комнаты сильно зависит от материалов, приспособлений и оборудования, которые вы выберете, с такими предметами, как кварцевые столешницы, гидромассажные ванны и индивидуальные деревянные шкафы в большом почете.

Крыша

По большей части, крыша служит всего несколько десятилетий, поэтому, если большая часть дома нуждается в ремонте, скорее всего, крыша тоже. Замена крыши обычно стоит от нескольких тысяч долларов до более 100 тысяч долларов, в зависимости от материалов, которые вы используете. Обычная асфальтовая крыша обычно стоит менее 10 000 долларов, а более качественная, такая как черепица или шифер, стоит в 6-10 раз больше.

Сайдинг

По данным HomeAdvisor, если дом требует замены или добавления винилового сайдинга, вы можете рассчитывать заплатить от 5700 до 14000 долларов. Обычно это стоит около 4 долларов за квадратный фут покрытия. Более толстые и стилизованные варианты сайдинга могут стоить дороже. Доступны и другие материалы для сайдинга, хотя древесина и фиброцемент обычно дороже.

Двери и окна

Замена всех дверей и окон в доме может добавить тысячи долларов к вашим окончательным затратам. В среднем установка окон в доме обходится немногим более 5000 долларов, при этом большие окна требуют более высокой цены. Двери, с другой стороны, стоят около 1000 долларов только за одну. Наружные двери дороже, чем внутренние, поскольку сделаны из массива дуба, стекла со скошенной кромкой, кованого железа и других материалов более высокого класса.

Прочие соображения

Есть ряд часто упускаемых из виду расходов, которые также могут повлиять на ваши общие затраты на ремонт. Самым большим обычно является рабочая сила. Подрядчики, сантехники, электрики, инженеры и другие специалисты - все платные, обычно почасовые. Эти сборы сильно различаются; Сантехники обычно просят от 45 до 150 долларов в час, в то время как инженеры-строители могут обойтись от 500 долларов и более, согласно HomeAdvisor.

Некоторые расходы, которые вы хотите принять во внимание, включают:

• Разрешения Многие проекты ремонта требуют разрешения от местных строительных властей. Для них могут взиматься сборы за подачу заявления, и вам также может потребоваться несколько разрешений для разных проектов по всему дому.
• Добавление, перемещение или удаление стен Изменение планировки вашей собственности также может существенно увеличить расходы на проект. Перемещение (или удаление) несущих стен или стен, где расположены водопроводные, электрические или механические системы, обычно требует более высоких затрат.
• бытовая техника Замена и установка бытовой техники также может увеличить ваши затраты на реконструкцию. Как правило, приборы из нержавеющей стали и энергоэффективные стоят дороже.
• Напольное покрытие Стоимость напольных покрытий варьируется и во многом зависит от размера помещения, а также от выбранного вами материала. Например, установка коврового покрытия стоит всего около 1500 долларов, в то время как полы более высокого уровня, такие как ламинат или дерево, стоят около 2800 и 4200 долларов соответственно.

Любые изменения в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повлекут за собой дополнительные расходы по проекту. Новый кондиционер обычно стоит 5000 долларов или больше, а новая выдувная изоляция стоит около 1400 долларов. В среднем перевод дома на солнечную систему обходится примерно в 20 000 долларов.

Получение максимальной отдачи от вашего ремонта

Некоторые проекты реконструкции улучшают стоимость вашего дома (а также ваши доходы после продажи собственности) больше, чем другие. Убедитесь, что вы правильно выбираете проекты реконструкции, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.

По данным журнала Remodeling за 2019 год Отчет о стоимости и стоимости, проекты ремоделирования с самой высокой рентабельностью инвестиций включают:

• Замена гаражных ворот (стоимость перепродажи 3520 долларов США / окупаемость: 97,5%)
• Добавление сайдинга из каменного шпона (стоимость перепродажи 8 449 долларов США / окупаемость: 94,9%)
• Небольшой ремонт кухни (стоимость перепродажи 18 123 доллара США / окупаемость: 80,5%)
• Добавление деревянной террасы (стоимость перепродажи 10 083 долл. США / окупаемость: 75,6%)
• Замена старого сайдинга (стоимость при перепродаже 12 119 долларов США / окупаемость: 75,6%)

Другие проекты с высокой рентабельностью инвестиций включают замену входной двери, замену устаревших окон или строительство парадного входа из стекловолокна. Если вы не уверены, какие проекты принесут вам наибольшую отдачу от инвестиций, подумайте о том, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости о том, какие функции и удобства ищут местные покупатели.