Стоимость готовых домов

Содержание

• Что влияет на стоимость готовых домов?
• Земельные расходы
• Фонд
• Подключение к сервису
• Доставка и установка
• Налоги
• Настройки дома
• Страхование
• Финансирование вашего искусственного дома

Готовые дома зачастую более доступны по цене, чем традиционные дома для одной семьи, даже если они сопоставимы по размеру и местоположению.

Во многом это связано с эффективностью строительного процесса. Промышленные дома строятся за пределами предприятия в заводских условиях, что позволяет использовать быстрый, эффективный и недорогой подход к сборочной линии. Дома, построенные на заводе, также не зависят от местных погодных условий, поэтому их можно производить быстрее и в больших объемах, чем традиционные дома.

Наконец, крупносерийное производство позволяет производителям закупать расходные материалы и строительные материалы оптом, что снижает конечные затраты для потребителя.

Что влияет на стоимость готовых домов?

Итак, насколько доступны промышленные дома? Что ж, это зависит от ряда факторов.

Размер, конечно же, является одним из самых влиятельных факторов. По данным Бюро переписи населения США, промышленный дом площадью 1446 квадратных футов стоил в 2016 году 70 600 долларов. Меньший промышленный дом (около 1000 квадратных футов) стоил 46 700 долларов, в то время как большая собственность двойной ширины (около 1700 квадратных футов) стоила 89 500 долларов. . Выбор производителя дома также влияет на общую стоимость.

Другие факторы, влияющие на стоимость произведенных домов, включают:

Земельные расходы

С промышленными домами у вас есть два варианта: вы можете купить участок земли, чтобы разместить на нем свой дом, или вы можете арендовать землю в парке мобильных домов или другом подобном районе. Цена на оба варианта сильно различается в зависимости от местоположения. Например, в округе Блаунт, штат Алабама, участок земли может стоить всего 17 900 долларов. В округе Марин, штат Калифорния, цены на землю превышают 3 миллиона долларов. Как правило, в сельских районах цены на землю ниже, чем в городах и пригородах.

Фонд

Если вы владеете землей, вы можете положить под дом постоянный фундамент. Это может помочь обеспечить его долгосрочную жизнеспособность и безопасность. Изготовленные дома фундаменты различаются и могут даже включать подвалы и подвальные помещения, поэтому их стоимость также варьируется. Фундаменты из плит, как правило, являются самыми дорогими.

Подключение к сервису

После того, как ваш дом будет размещен на этом участке, вам нужно будет настроить его для таких коммунальных услуг, как вода, канализация, электричество, кабельное телевидение и доступ в Интернет. Их стоимость зависит от местоположения и конкретного поставщика коммунальных услуг, которым вы пользуетесь. В целом жители Гавайев, Аляски, Род-Айленда, Коннектикута и Нью-Йорка больше всего платят за подключение к коммунальным сетям. Меньше всего платят в Айдахо, Юте, Монтане, Вашингтоне и Неваде.

В некоторых случаях сообщество вашего мобильного дома может предлагать коммунальные услуги как часть вашей ежемесячной арендной платы.

Доставка и установка

Производители часто включают доставку, если вы находитесь в определенном радиусе от их предприятия. В остальном вам, вероятно, придется заплатить комиссию в зависимости от расстояния и количества миль от производителя. Также могут быть другие расходы на доставку, если вам требуется автомобиль сопровождения или несколько грузовиков.

Ваш дом также необходимо будет установить и собрать по прибытии. Это также может быть платным, в зависимости от выбранного вами производителя.

Налоги

Налоги на промышленные дома различаются в зависимости от штата. В Калифорнии и Орегоне, например, вы будете платить государственные и местные налоги примерно по той же ставке, что и дома, построенные на территории, - обычно от 0,72% до 0,98%. Аризона, Вашингтон и Нью-Мексико также рассматривают промышленные дома как собственность, если они находятся на постоянном фундаменте.

В других штатах, например во Флориде, вы будете платить лицензионный налог - аналогичный тому, который вы платите при покупке автомобиля.

Настройки дома

Многие производители позволяют настраивать дизайн своего дома. К ним относятся такие элементы интерьера, как камины, встроенные столы и стеллажи, бытовая техника и многое другое, в то время как внешние настройки часто включают различные варианты сайдинга, декоративные двери и обновления крыши. Все это имеет дополнительную стоимость, которая зависит от уровня настройки и вашего уникального производителя.

Страхование

Наконец, как и в случае любой покупки дома, вам понадобится страховой полис для защиты ваших инвестиций. Страхование промышленных и мобильных домов может покрывать такие вещи, как ущерб от погодных условий, затраты на замену, кражу и другие предметы. Убедитесь, что вы также учитываете покрытие проезда на тот момент, когда ваш дом будет доставлен в конечное место.

Финансирование вашего искусственного дома

Хотя промышленные дома могут стоить дешевле, чем дома, построенные традиционным способом, это не значит, что вы должны платить за них иначе. Ссуды на промышленные и мобильные дома могут помочь вам профинансировать покупку и выплатить ее со временем. Эти ссуды часто можно получить у розничных продавцов промышленных домов или у специализированных кредиторов на мобильные дома. Как и в случае с традиционной ипотекой, вы также можете рефинансировать эти ссуды позднее.